민영주택 청약1순위조건 VS국민주택 차이 비교

분양시장에는 관심을 가지고 보지 않으면 낯설고 헷갈리는 용어들이 많습니다. 국민주택, 민영주택, 공공분양, 민간분양의 구분을 잘 모르시는 분들이 많아요. 분양으로 내 집마련을 하기 위해서 기본 용어부터 정리해 보고 민영주택 청약 1순위조건과 민영주택 국민주택 차이를 비교해보겠습니다.

이 포스팅으로 기본적인 분양주택에 대한 정리가 될 것이라 생각합니다.

1 민영주택 vs 국민주택 비교

2.민영주택 청약1순위조건

3.국민주택 청약1순위조건

1. 민영주택 국민주택 비교

①국민주택

국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m² 이하의 주택 (수도권, 도시지역 이외의 지역 100m² 이하)
국가,지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설, 개량하는 주거전용면적 85m² 이하의 주택
국민주택 청약가능 통장: 주택청약종합저축, 청약저축
대표 브랜드 : 휴먼시아, 뜨란채, LH ,에스에이치빌 등

②민영주택

국민주택을 제외한 주택
민영주택 청약가능 통장: 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금
대표 브랜드 : 자이, 래미안,힐스이트 등

2.민영주택 청약1순위조건

①민영주택 신청자격 :

입주자모집 공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서
19세 이상 성년자 또는 자녀를 양육하거나 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 미성년자 세대주 (단, 자녀, 형제자매는 세대주인 미성년자와 같은 주민등록등본에 등재)

②민영주택 1순위조건 :

민영주택 분양을 신청하기 위해 청약통장이 있어야 합니다.
투기과열지구 및 청약과열지역에서는 통장 가입 후2년이 경과
위축지역은 가입 후1개월 경과
그 이외 지역인 경우 수도권은 1년 경과(필요시 24개월)
비수도권은 가입 후 6개월 경과(필요시 12개월)
청약통장 가입기간과 함께 지역별 예치금액이상 예치하여야 합니다.

③지역별예치금액

구분	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
85m² 이하	300	250	200
102m² 이하	600	400	300
135m² 이하	1000	700	400
모든 면적	1500	1000	500

④민영주택 1순위 제한

1)투기과열지구 또는 청약과열지구 내 민영주택에 청약하는 경우

세대주가 아니거나,
과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한자
2주택 이상 소유한 세대에 속한자

2)주거전용 85m² 초과 공공건설 임대주택 또는 수도권에 지정된 공공주택지구에서 공급하는 민영주택에 청약하는 경우 2주택 이상 소유한 세대에 속한자는

청약통장이 1순위에 해당하더라도 2순위로 청약해야 합니다.

3.국민주택 청약1순위조건

①국민주택 신청자격 :

입주자 모집공고일 현재 해당 주택 건설지역에 거주하는 성년자인 무주택 세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급
성년자라 함은 19세 이상 성년자 이거나 미성년자 세대주로 자녀를 양육하거나 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 사람을 말합니다. ( 단, 자녀, 형제자매는 세대주인 미성년자와 같은 주민등록등본에 등재)
무주택세대구원이라 함은 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원으로 다음의 경우를 말합니다.
청약신청자, 청약신청자의 직계존비속(직계비속의 배우자 포함), 청약신청자의 배우자, 청약신청자의 배우자의 직계비속으로 청약신청자와 주민등록등본에 같이 기재되어 있는 경우